一括借上
（サブリース）
Sub lease
一括借上げ
（サブリース）とは？
借上げスキーム概要
不動産を旅館業として運用し、安定した収益を長期的に確保していきたいオーナー様へ向けた新しい不動産運用のソリューション。
弊社が物件を借上げ運用することで家賃滞納のリスクがないのはもちろん、入居者退去によって空室となっても収入が途切れることはありません。
弊社が一定賃料をお支払いする家賃保証契約のため安定した収入を確保できます。
５つのサポートで安心
弊社による借上げ施策のメリット
安心の専属一元管理
首都圏で多数宿泊業の運営管理を行ってきた実績を基に、宿泊料金や条件を設定しオーナー様に安心して宿泊事業を行って頂くためにサブリース契約(宿泊料保証)を行っています。
経験豊富なスタッフが、賃貸管理業務のノウハウを生かし、物件管理における様々な問題に対し、的確なご提案をいたします。
物件劣化の抑制
日々の外装清掃、内装清掃を 行います。
弊社負担(内装修繕費100％負担)にて適宜修繕することにより、物件の劣化が通常賃貸よりはるかに少なく、サブリース契約終了後も快適にお過ごしいただけます。
実質利回りの比較
賃貸物件としての運用と比較し、借上げ運用の場合は入居・退去時の原状回復費用負担や仲介手数料負担が無い点から、実質利回りが大きくなります。
インバウンド消費への期待
観光庁発表の宿泊旅行統計調査では、直近2023年2月の東京都の外国人宿泊者数は 2,189,530人と、コロナ渦前の数字に回復しています。
中国からの水際対策の完全撤廃が行われた今後は、更なる増加が期待できます。
(2020年2月1,394,530人、2021年2月43,960人、2022年2月40,190人)